Distanze legali canna fumaria
Decoro architettonico del condominio
Riassumendo, all’esito dei primi gradi di giudizio la canna fumaria è stata qualificata come una vera e propria costruzione, come tale vincolata al rispetto delle distanze legali e assoggettata al dettato dell’art. 907 c.c., nonché come un elemento idoneo a influire negativamente sul decoro architettonico del condominio.
La Cassazione, investita della questione, ribadisce la sua funzione di legittimità – che non le consente di entrare nel merito delle valutazioni dei giudici di prime cure. Ella, infatti, può solo rilevare e giudicare sugli eventuali errori c.d. in iudicando e/o in procedendo. Non spetta alla Cassazione, quindi, stabilire se la canna fumaria è o meno un costruzione e se questa violi, o no, il decoro architettonico dell’edificio. Tali valutazioni sono di esclusiva competenza dei giudici di merito. Per spiegare ciò, si rifà a una precedente sentenza, Cassazione n. 10350 del 2011, di cui cita la massima riportata di seguito.
Distanze legali canna fumaria: la massima richiamata dalla Cassazione
Costituisce innovazione lesiva del decoro architettonico del fabbricato condominiale, come tale vietata, non solo quella che ne alteri le linee architettoniche, ma anche quella che comunque si rifletta negativamente sull’aspetto armonico di esso, a prescindere dal pregio estetico che possa avere l’edificio. La relativa valutazione spetta al giudice di merito ed è insindacabile in sede di legittimità, ove non presenti vizi di motivazione.
Corte di Cassazione, sezione II Civile, ordinanza n. 17102/2018; depositata il 28 giugno
Link esterni correlati
- Articolo 907 Codice Civile – su Brocardi.it – Il latino dei giuristi
- Redazione, Canna fumaria lesiva del decoro architettonico del condominio, su Diritto e Giustizia, Giuffrè Francis Lefebvre, Milano 02 Luglio 2018.
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